A capital mineira possui regiões com ótimas opções de moradia e negócios – uma delas, é a região Centro-Sul em BH. Essa é uma das áreas mais valorizadas da cidade, já que é um local com alta concentração de prédios comerciais e residenciais.
Morar ou trabalhar perto de todas as comodidades da vida moderna é a escolha de muitas pessoas que buscam qualidade de vida, boa infraestrutura e oportunidades de negócios. Sem dúvidas, em BH, essa região é a Centro-Sul, que conta com alguns dos bairros mais tradicionais e valorizados.
Quer saber quais são os diferenciais da região? Neste post exclusivo, listamos 7. Confira!
1- Localização privilegiada em BH
A localização privilegiada e o fácil acesso aos bairros importantes da capital mineira é um dos diferencias da Centro-Sul, sendo também um dos motivos da sua crescente valorização imobiliária. Pela sua ótima localização, quem trabalha ou mora na área encontra tudo o que necessita, sem precisar se locomover para outras áreas da capital. A região possui 41 bairros, entre eles:
- Lourdes;
- Funcionários;
- Cruzeiro;
- Belvedere;
- Vila da Serra;
- Santo Agostinho;
- Santo Antônio;
- Anchieta;
- Sion;
- Savassi;
- São Pedro;
- Cid. Jardim/Luxemburgo;
- São Lucas;
- Barro Preto.
Os bairros da região Centro-Sul em BH que possuem o metro quadrado mais valorizado são: Lourdes, Savassi, Sion, Funcionários e Belvedere. O valor do metro quadrado desses bairros varia entre R$ 8.658 a R$ 9.122, segundo dados obtidos pelo Índice FipeZap.
2- Comodidade
Com excelente infraestrutura, os moradores encontram tudo o que precisam nestes bairros, o que garante uma maior comodidade, se comparado a outros locais de BH. Além da região possuir diversos empreendimentos imobiliários residenciais e comerciais, a área também abriga muitas empresas e estabelecimentos, como:
- Escolas: Colégio Santo Antônio, Colégio Bernoulli, Coleguium, Colégio Loyola, Colégio Santo Agostinho, Marista, Dom Silvério;
- Faculdades: PUC Minas (Pontifícia Universidade Católica), Fumec, Ibmec, Centro Universitário UNA, Faculdade Ciências Médicas de Minas Gerais (FCM-MG);
- Hospitais;
- Órgãos públicos: Assembléia Legislativa Estadual, Banco Central de Minas Gerais;
- Edifício JK;
- Diversos comércios e serviços;
- Shoppings: Diamond Mall e BH SHopping;
- Lojas;
- Bares e restaurantes;
- Casas noturnas.
3- Fácil acesso
Com fácil acesso às principais avenidas de Belo Horizonte, fica prático andar de carro ou de transporte público pela Centro-Sul e outras áreas importantes de BH, o que atrai investidores e moradores. Quem trabalha ou mora nessa região tem fácil acesso a algumas avenidas, como:
- Avenida do Contorno;
- Nossa Senhora do Carmo;
- Avenida Getúlio Vargas;
- Avenida Afonso Pena.
- Avenida Raja Gabáglia.
4- Comércio
Os bairros possuem uma vasta gama de comércio, que está na região para atender uma população que cresce e tem um poder aquisitivo de compra cada vez maior, segundo Censo Demográfico 2000. Os dados mostram que 72,39% dos lares possuem renda de 5 salários mínimos.
Já cerca de 33,43% possuem renda de 20 salários, uma das mais altas de BH. Dessa forma, alguns dos comércios presentes são:
- Supermercados;
- Lojas de roupas;
- Lojas de diversos segmentos;
- Farmácias;
- Loja de móveis, decoração e construção.
Com bastante potencial, muitos empreendedores estabelecem o negócio na região, que não fica restrita a apenas um segmento, já que os mais diversos setores empresariais estão presentes também.
5- Qualidade de vida
Por contar com bairros planejados, a região Centro-Sul em BH promove alta qualidade de vida aos seus moradores, com boas opções de academias e espaços para práticas de esportes. Além disso, também há parques e áreas para caminhadas, passeios e práticas de esportes ao ar livre para toda a família. Alguns dos locais que ficam na região:
- Parque das Mangabeiras;
- Parque Municipal;
- Parque Tom Jobim;
- Parque Julien Rien;
- Pista da Avenida Bandeirantes;
- Praça da Liberdade;
- Praça Lagoa Seca no Belvedere.
Ideias para passeios e descanso nos fins de semana, sendo também bastante procurado por famílias e pessoas que buscam locais apropriados para praticar exercícios físicos, corrida e caminhada em meio à natureza da capital mineira. A qualidade de vida é um dos principais fatores para o bem estar e a longevidade da população, que possui um dos mais altos indicadores do Índice de Desenvolvimento Humano (IDH).
6- Luxo
Devido à valorização do metro quadrado, os seus empreendimentos imobiliários são luxuosos e oferecem o que há de mais moderno em construção e arquitetura. Funcionários, por exemplo, é um dos bairros que possui imóveis novos para perfis de alto luxo.
O metro quadrado do bairro pode ultrapassar R$ 12.000, em prédios com projetos exclusivos e de grandes incorporadoras. Lourdes é outro bairro que também é bastante procurado e valorizado, sendo um dos mais tradicionais da região Centro-Sul em BH. Mesmo diante de algumas crises no mercado imobiliário do país, a região foi uma das poucas de BH que conseguiu manter estabilizada a valorização de seus imóveis, sobretudo em empreendimentos mais novos.
7- Entretenimento
Com vasta opções de entretenimento, quem trabalha ou mora na região conta com alguns dos mais frequentados lugares de Belo Horizonte. A Savassi é um dos bairros que oferece vida noturna na capital mineira. Algumas das alternativas de entretenimento são:
- Savassi, que abriga bares, restaurantes e as casas noturnas mais badaladas de BH;
- Praça da Liberdade, com diversas atrações culturais que atraem um grande público, quase todos os dias da semana;
- Restaurantes conceituados e de de alta gastronomia.
Diferenciais
Todos esses diferenciais fazem da região uma das que mais possui investimentos empresariais e a que mais cresce em Belo Horizonte, sendo uma excelente área para investir em imóveis empresariais e residenciais na capital mineira. Esses são os 7 principais diferenciais da região Centro-Sul de BH. Para escolher um imóvel comercial ou residencial, conte sempre com o auxílio de uma imobiliária com credibilidade e referência na capital mineira.
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